كيف أصبحت دبي وجهة عالمية للاستثمار العقاري؟
خلال السنوات الأخيرة، أصبحت دبي واحدة من أكثر الأسواق العقارية ديناميكية على المستوى العالمي. فبفضل بنيتها التحتية الحديثة، واقتصادها المستقر، ونظامها المالي الشفاف، وموقعها الجغرافي الاستراتيجي، استطاعت المدينة أن تجذب مستثمرين من جميع أنحاء العالم. سواء لأغراض الإقامة، أو لتحقيق الأرباح، أو كجزء من محفظة استثمارية متنوعة، يُعد سوق العقارات في دبي خياراً موثوقاً ومتنامياً باستمرار.
المزايا الرئيسية للاستثمار العقاري في دبي
الملكية الكاملة 100٪ للمستثمرين الأجانب
وفرت دبي من خلال المناطق الحرة إمكانية التملك الكامل للعقار من قبل غير المواطنين، مما أتاح بيئة قانونية وآمنة للاستثمار العقاري الدولي.
عدم فرض ضرائب على الدخل العقاري أو الأرباح الرأسمالية
لا تُفرض ضرائب على الدخل الناتج من الإيجار أو بيع العقارات في دبي، وهو ما يزيد بشكل كبير من العائد الصافي على الاستثمار.
تنوع المشاريع وخطط الدفع المرنة
من الشقق السكنية في قلب المدينة إلى الفلل الفاخرة، يقدم السوق العقاري في دبي خيارات متعددة تناسب مختلف الميزانيات، مع خطط تقسيط بدون فوائد.
الزيادة المستمرة في قيمة العقارات
تشير التقارير الدولية إلى أن سوق العقارات في دبي شهد نمواً مستقراً ومتواصلاً في قيمة الأصول خلال السنوات الأخيرة.
خطوات الاستثمار العقاري الناجح في دبي
لكي يكون الاستثمار العقاري ناجحاً في دبي، يُنصح باتباع الخطوات التالية:
- الاستشارة مع شركات عقارية مرخّصة من هيئة التنظيم العقاري (RERA)
- اختيار العقار المناسب حسب الغرض (سكني، استثماري، تجاري)
- توقيع عقد البيع الرسمي وتسجيل سند الملكية
- الاستعانة بخدمات إدارة العقار في حال الرغبة بالتأجير أو الصيانة
- دراسة إمكانية الحصول على إقامة بناءً على قيمة العقار (للشراء بقيمة تتجاوز ٧٥٠,٠٠٠ درهم إماراتي)
تُعد شركة Samareh Real Estate، المتخصصة في سوق العقارات في دبي، إحدى الشركات التابعة لـ هولدينغ أراس الدولية. وتقدّم هذه الشركة، من خلال مستشارين محترفين وفهم معمّق للسوق والمشاريع الرائدة، الخدمات التالية:
- توفير مجموعة واسعة من الخيارات العقارية في أبرز مناطق دبي (Downtown، JVC، Palm Jumeirah وغيرها)
- استشارات قانونية ومالية وتعاقدية ضمن الإطار التنظيمي لدولة الإمارات
- إدارة وتأجير العقارات لتحقيق دخل مستمر للمستثمرين
- عرض مشاريع وفرص استثمارية حصرية مثل مدينة كاربونلس (Carbonless City)
وتحرص Samareh Real Estate على اتباع نهج شفاف، بعيد عن الوعود المبالغ بها، حيث ترافق المستثمر في رحلة موثوقة من لحظة الاختيار حتى التملك.
الدكتور موسى روشندل؛ المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Samareh Real Estate
الدكتور موسى روشندل، المؤسس لشركة Samareh Real Estate والرئيس التنفيذي لهولدينغ أراس، أسس هذا الكيان برؤية استراتيجية للسوق العقاري الدولي. وانطلاقاً من مبادئ الثقة، والكفاءة، والاحترافية، استطاع أن يُرسّخ مكانة Samareh كجهة استشارية مرموقة في سوق دبي العقاري. وتلعب خبراته الواسعة في مجالات الاستثمار والعلاقات الدولية دوراً محورياً في نجاح هذه الشركة.
الخلاصة…
تجاوز سوق العقارات في دبي حدود الجغرافيا، ليصبح من أكثر البيئات الاستثمارية أماناً وجاذبية على مستوى العالم. وقد أسهمت شركات مثل Samareh Real Estate، بقيادة الدكتور موسى روشندل، في تمهيد الطريق أمام المستثمرين الأجانب. فإذا كنت تبحث عن خلق قيمة طويلة الأمد والاستفادة من أحد أسرع الأسواق نمواً في العالم، فإن العقارات في دبي تمثل خياراً استثمارياً ذكياً.
