دبي، المدينة ذات الأفق الحديث، والاقتصاد الحيوي، والسياسات الداعمة للمستثمرين، تُعد واحدة من أكثر الوجهات جذباً في العالم لشراء العقارات من قبل المستثمرين الأجانب. ومع دخول عام ٢٠٢٥، ظهرت فرص جديدة لدخول المستثمرين إلى سوق العقارات في دبي، سواء من خلال المشاريع قيد الإنشاء (Off-plan) أو العقارات الجاهزة في المناطق الأكثر طلباً.
في هذا المقال، سنستعرض جميع الجوانب القانونية والاقتصادية والتنفيذية لشراء العقارات في دبي خطوة بخطوة، لضمان استثمار آمن ومربح.
لماذا تُعد دبي وجهة مناسبة لشراء العقارات؟
سوق مستقر ونمو إيجابي في أسعار العقارات خلال السنوات الأخيرة
قوانين الملكية الحرة (Freehold) التي تسمح للأجانب بالتملك في مناطق محددة
عدم وجود ضرائب سنوية على الممتلكات أو الإيجار
إمكانية تحقيق دخل بالدولار من تأجير العقار للأجانب
إمكانية الحصول على إقامة في دبي من خلال تملك عقار وفق شروط معينة
أنواع طرق شراء العقارات للأجانب
شراء العقارات الجاهزة:
هذا النوع من العقارات يُعرض عادة في الأبراج والمشاريع المكتملة، ويكون جاهزاً للسكن أو التأجير الفوري.شراء المشاريع قيد الإنشاء (Off-plan):
في هذا النوع، يكون العقار قيد البناء، وتُدفع الأقساط على مراحل. يُعد خياراً مناسباً للمستثمرين الباحثين عن نمو رأس المال على المدى الطويل.
أفضل المناطق للاستثمار في عام ٢٠٢٥
Dubai Hills Estate
Business Bay
Jumeirah Village Circle (JVC)
Downtown Dubai
Dubai Creek Harbour
كل منطقة من هذه المناطق تتميز بخصائص فريدة، ومستوى طلب مرتفع، ونسبة عائد استثمار مختلفة.
الخطوات القانونية لشراء العقار من قبل الأجانب
اختيار العقار المناسب بمساعدة مستشار عقاري معتمد مثل Samareh Real Estate
مراجعة وثائق الملكية وعقد البيع (SPA)
دفع العربون (١٠٪ من المبلغ الإجمالي)
التسجيل الرسمي في دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
سداد المبلغ المتبقي ونقل سند الملكية الرسمي
نصائح مهمة للمستثمرين الأجانب
تأكد من أن المشروع يُطور بواسطة مطور موثوق.
تعامل فقط مع مستشارين معتمدين ومسجلين في دائرة الأراضي والأملاك.
إذا كنت تنوي تأجير العقار، احرص على معرفة القوانين المنظمة للإيجارات في دبي.
يمكن الحصول على إقامة في دبي عند تملك عقار بقيمة لا تقل عن ٧٥٠ ألف درهم إماراتي لشخص واحد أو مليون درهم لشريكين.
دور الشركات الموثوقة في ضمان عملية شراء آمنة
شركات مثل Samareh Real Estate التابعة لـ مجموعة أرس القابضة، تمتلك سنوات من الخبرة في سوق العقارات في دبي، وتوفر للمستثمرين خدمات متكاملة تشمل الاستشارات القانونية والمالية والتنفيذية. تتعامل هذه الشركات مباشرة مع المطورين الموثوقين وتدير عملية الشراء بشفافية كاملة.
سوق العقارات في دبي ٢٠٢٥
رغم ديناميكيته العالية، يتطلب سوق دبي دقة وفهماً قانونياً واختياراً مدروساً. وإذا بدأت هذه الرحلة بمساعدة خبراء موثوقين، فستتمكن من تحقيق استثمار آمن يعود عليك بالإقامة والعوائد المالية المجزية.
مجموعة أرس القابضة: خبرة عالمية في الاستثمار العقاري
من خلال شركتها التابعة Samareh Real Estate، تُسهل مجموعة أرس القابضة عملية شراء العقارات في دبي للمستثمرين الأجانب. تمتلك المجموعة معرفة شاملة بسوق الإسكان في دبي، وتوفر استشارات احترافية، واختيار المشاريع الموثوقة، وتنظيم العقود الرسمية ضمن عملية قانونية وشفافة.
في عام ٢٠٢٥، ومع التغيرات الواسعة في أسواق العقارات العالمية، تزداد الحاجة إلى التعاون مع شركات دولية ذات خبرة مثل مجموعة أرس.
تتيح Samareh Real Estate من خلال علاقاتها الوثيقة مع كبار مطوري دبي فرص الحجز المسبق للعقارات السكنية والتجارية بشروط خاصة للمستثمرين الأجانب.
إذا كنت ترغب في امتلاك عقار في إحدى أهم وجهات الاستثمار العالمية مثل دبي، فإن خدمات Samareh Real Estate، الذراع العقاري النشط لمجموعة أرس القابضة، تمثل خياراً آمناً ومربحاً ومتوافقاً مع المعايير العالمية.
