دبی، شهری با چشم‌اندازهای مدرن، اقتصاد پویا و سیاست‌های سرمایه‌گذارمحور، یکی از جذاب‌ترین مقاصد جهان برای خرید ملک توسط سرمایه‌گذاران خارجی به‌شمار می‌رود. با ورود به سال ۲۰۲۵، فرصت‌های جدیدی برای ورود سرمایه‌گذاران به بازار املاک دبی به‌وجود آمده است؛ از پروژه‌های در حال ساخت (Off-plan) گرفته تا املاک آماده بهره‌برداری در مناطق پرطرفدار.
در این مقاله، تمام نکات حقوقی، اقتصادی و اجرایی خرید ملک در دبی را به‌صورت گام‌به‌گام بررسی می‌کنیم تا سرمایه‌گذاری مطمئن و سودآور برای شما ممکن شود.
چرا دبی مقصد مناسبی برای خرید ملک است؟
- بازار پایدار و رشد مثبت قیمت ملک در سال‌های اخیر
- قوانین مالکیت آزاد (Freehold) برای اتباع خارجی در مناطق مشخص
- عدم وجود مالیات سالیانه بر دارایی یا اجاره ملک
- درآمد ارزی دلاری با اجاره ملک به اتباع بین‌المللی
امکان دریافت اقامت دبی از طریق مالکیت ملک با شرایط مشخص
انواع روش‌های خرید ملک برای خارجی‌ها
- خرید ملک آماده این نوع املاک معمولاً در برج‌ها و پروژه‌های تکمیل‌شده عرضه می‌شوند و قابل سکونت یا اجاره فوری هستند.
- خرید پروژه‌های Off-plan در این روش، ملک در حال ساخت است و اقساط به‌صورت مرحله‌ای پرداخت می‌شود. این نوع سرمایه‌گذاری برای کسانی که به‌دنبال رشد سرمایه در طول زمان هستند مناسب است.
بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری در سال ۲۰۲۵
- Dubai Hills Estate
- Business Bay
- Jumeirah Village Circle (JVC)
- Downtown Dubai
- Dubai Creek Harbour
هر کدام از این مناطق دارای ویژگی‌های خاص، سطح تقاضای بالا و نرخ بازگشت سرمایه متفاوت هستند.
مراحل قانونی خرید ملک توسط اتباع خارجی
- انتخاب ملک مناسب با راهنمایی مشاور رسمی املاک مانند Samareh Real Estate
- بررسی مدارک مالکیت و قرارداد فروش (SPA)
- پرداخت بیعانه (۱۰٪ از مبلغ کل)
- ثبت رسمی در اداره اراضی دبی (DLD)
- پرداخت باقی‌مانده مبلغ و انتقال سند رسمی مالکیت
نکات مهم برای سرمایه‌گذاران خارجی
- مطمئن شوید که پروژه توسط یک سازنده معتبر توسعه داده می‌شود.
- از مشاور رسمی و ثبت‌شده در دپارتمان اراضی دبی استفاده کنید.
- اگر قصد اجاره ملک را دارید، حتماً درباره قوانین اجاره در دبی آگاهی کامل داشته باشید.
- اقامت دبی از طریق خرید ملک با ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم برای یک شخص یا ۱ میلیون درهم برای دو شریک امکان‌پذیر است.
نقش شرکت های معتبر در خرید امن
شرکت‌هایی مثل Samareh Real Estate که زیرمجموعه هلدینگ ارس هستند، با سال‌ها تجربه در بازار املاک دبی، مشاوره حقوقی، مالی و اجرایی را به‌صورت یکپارچه در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌دهند. این شرکت‌ها ارتباط مستقیم با سازندگان معتبر دارند و فرآیند خرید را به‌صورت شفاف مدیریت می‌کنند.
بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵، در عین پویایی، نیازمند دقت، دانش حقوقی و انتخاب درست است. اگر این مسیر را با راهنمایی متخصصان معتمد آغاز کنید، می‌توانید نه‌تنها سرمایه‌گذاری مطمئنی داشته باشید بلکه اقامت و منافع ارزی قابل‌توجهی نیز به‌دست آورید.
هلدینگ ارس با بهره گیری از تجربه جهانی در حوزه سرمایه‌گذاری، از طریق شرکت زیرمجموعه خود یعنی Samareh Real Estate، مسیر مطمئن خرید ملک در دبی را برای سرمایه‌گذاران خارجی هموار کرده است. این مجموعه بین‌المللی با شناخت کامل بازار مسکن دبی، مشاوره تخصصی، انتخاب پروژه‌های معتبر، و تنظیم قراردادهای رسمی، یک فرآیند شفاف و قانونی برای خرید ملک را فراهم می‌کند.
در سال ۲۰۲۵، با تغییرات گسترده در بازار املاک دنیا، نیاز به همکاری با شرکت‌های جهانی و دارای پشتوانه همچون هلدینگ ارس بیش از پیش احساس می‌شود. Samareh Real Estate با ارتباط نزدیک با سازندگان بزرگ دبی، امکان پیش‌خرید پروژه‌های مسکونی و تجاری را با شرایط ویژه برای اتباع خارجی فراهم کرده است.
اگر قصد دارید در یکی از قطب‌های سرمایه‌گذاری بین‌المللی مانند دبی مالک ملک شوید، خدمات حرفه‌ای Samareh Real Estate به‌عنوان بازوی فعال هلدینگ ارس در حوزه املاک، گزینه‌ای امن، سودآور و مطابق با استانداردهای جهانی است.
